Реклама

  •  

    И зацветет во дворах багульник…

     

    Леонид Актинов

    Инвалид 1-й группы по зрению инициировал создание ТСЖ, объединив 5 многоквартирных домов

    Что такое ТСЖ, думается, знают сегодня практически все. Именно товарищество собственников жилья становится в последнее время одной из успешных форм управления многоквартирными домами в нашей стране. Жильцы, отталкиваясь изначально от понимания, что все свои проблемы они способны решить самостоятельно, объединяются, и, засучив рукава, начинают наводить порядок в своих домах и дворах. Ведь кому, как не самим жильцам известно, что им необходимо в первую очередь и на чем можно сэкономить копейку.

    Товарищество собственников жилья «Кредо» официально появилось совсем недавно. Как инициаторы пришли к идее создания ТСЖ и почему? На наши вопросы ответили председатель ТСЖ «Кредо» Вера Колотыгина и ее заместитель Василий Семенов.

    Как выяснилось, идея создания на Шишковке товарищества собственников жилья принадлежала Василию Сандуевичу Семенову. Именно он еще три года назад начал поквартирный обход 5-ти домов на улицах Пушкина, Чертенкова и Юных Коммунаров с предложением об организации на этой территории ТСЖ. Как это ему удавалось - для нас полная загадка. Дело в том, что Василий Сандуевич - инвалид 1-й группы по зрению. Тем не менее, он сумел побывать почти в каждой из 500 квартир и объяснить, почему ТСЖ является наиболее привлекательной для них схемой хозяйствования, способной привести в будущем к позитивным переменам.

    - Многие никак не могли этого понять, - рассказывал нам Василий Семенов. – Говорили: «Зачем нам это нужно? Пусть все идет как раньше». Платили, мол, деньги управляющим организациям, и будем платить дальше. Приходилось объяснять буквально на пальцах: да, вы платите деньги, но результата-то ведь нет. Деньги уходят неизвестно куда и кому. А наши дворы по-прежнему зарастают травой, подъезды не покрашены, окна разбиты, мусорные баки переполнены. Вы платите, но реальных результатов ведь нет! А ТСЖ позволит жить лучше и, самое главное, экономнее. Мы объясняли: никто нам не поможет, кроме нас самих!

    Эти объяснения вскоре начали давать свои плоды. Образовалась инициативная группа из особо активных жильцов, поддержал идею и местный ЖЭУ-11 (сейчас «Жилремсервис-11»).

    - Директор ЖЭУ-11 Светлана Леонова, - продолжила повествование об истории создания «Кредо» председатель Вера Колотыгина, - объясняла нам, активистам все юридические тонкости, помогла пройти обучение, консультировала. Это была просто неоценимая помощь. Вряд ли бы у нас что-то получилось, если бы в микрорайоне не создался этот союз – ЖЭУ и жильцы.

    Тем не менее, некоторые жильцы продолжали гнуть свою линию – боимся мы, мол, ТСЖ и все. Неизвестно, говорили они, как вы сможете справиться со всей этой бухгалтерией, удастся ли вам обеспечить жизнедеятельность жилмассива. Тем более что многие были наслышаны о печальном опыте создания ТСЖ в некоторых микрорайонах, когда созданным товариществам собственников жилья не удалось справиться с задачами, которые они сами же перед собой и поставили. В общем, переговоры шли три года.

    - Многие просто не готовы были к такой резкой перемене, - рассказывает Василий Семенов. - Лишь к лету этого года нам наконец удалось убедить большинство жильцов. На тот момент за ТСЖ было 54 процента жителей нашего микрорайона, и это дало возможность для юридического оформления ТСЖ «Кредо». Это случилось месяц назад. Председателем была выбрана одна из самых активных членов инициативной группы Вера Колотыгина.

    Первым событием появившегося на Шишковке ТСЖ стало общее собрание жильцов. Там «кредовцам» сразу удалось решить одну из самых главных проблем почти всех ТСЖ – явку на общее собрание жильцов. Ведь по закону общее собрание по сути своей является высшим органом, а нет кворума – и любой рассматриваемый вопрос, каким бы важным и неотложным он не был, зависает в воздухе.

    - Мы понимали, - рассказывала нам Вера Петровна, - что каждый раз собирать более 50 процентов граждан, живущих в 574 квартирах на этой территории, просто нереально. Поэтому в Устав нашего ТСЖ была внесена следующая схема «общего сбора». В каждом подъезде выбирается старший, который и представляет интересы всего подъезда. В итоге их оказалось 33 человека. К ним может обратиться любой из жильцов со своими просьбами или предложениями. То есть, именно эти три десятка граждан и стали представителями мнения всех, живущих в этом подъезде. Должность эта выборная – назначаются самые уважаемые в подъезде люди сроком на 5 лет. Далее определили «пятерку» представителей – по одному человеку от каждого дома. Они отвечали уже каждый за свое здание и живущих в нем, и выражали именно их мнение. Структура, как видите, простая. Но именно она позволила нам решить проблему с явкой на собрания ТСЖ. Теперь, чтобы оперативно решить какую-то проблему, достаточно созвать старших по подъездам и домам и проголосовать.

    На первом собрании были определены и приоритетные задачи на будущее – ремонт подъездов и проблемы с отоплением. Удалось ли решить эти проблемы?

    - С момента создания ТСЖ «Кредо» прошло чуть больше месяца, - объяснила нам Вера Колотыгина. – Поэтому говорить о каких-то глобальных изменениях еще рано. Однако подвижки пошли – это видно невооруженным глазом. Народ стал активнее, посыпались предложения о том, как улучшить жизнь в нашем микрорайоне. Люди поняли, что мы действительно хотим изменить ситуацию к лучшему. Так что настроение боевое. Мы уверены, что у нас все получится.

    Вообще, планы у Василия Семенова и Веры Колотыгиной грандиозные. Собираются отремонтировать двор, подъезды и дома, организовать вывозку мусора. Планируют посадить во дворах шиповник и багульник. Да и всерьез взяться и за злостных неплательщиков – тоже одна из важных задач.

    - Мы уже начали обход таких квартир, - сообщила нам Вера Петровна. – Беседуем с жильцами, предупреждаем, что меры воздействия будут самыми суровыми.

    Решается вопрос и о включении домов, которые находятся теперь в ведении ТСЖ «Кредо», в план на капитальный ремонт.

    - Мы планируем собрать деньги с жильцов. Это, конечно, очень сложный вопрос. Но люди, с которыми мы беседовали, понимают, что решать его нужно. Надеемся, у нас все получится.

     



  • На главную
    Меню